Skip to main content

Протікає дах після зими: що робити негайно

15 січня 2026

Зимові цикли замерзання-відтавання, важкий мокрий сніг та ожеледь — головні винуватці весняних протікань даху. Перші краплі на стелі сигналізують про проблему, яка може стати затопленням за годину. Негайні дії рятують стіни, стелю та комунікації від руйнування. Компанія BSK Maksi виконує покрівельні роботи по усуненню течі будь-якої складності — від локального ремонту до повної заміни покриття з гарантією.

Перша допомога: локалізуйте та ізолюйте

1. Зупиніть поширення води (5 хвилин)
Підставте відра та тази під видимі краплі. Розстеліть плівку або поліетилен на підлозі та меблях. Накрийте стелю в зоні течі натягнутою плівкою з воронкою в центр (пакет або пляшка) — це збереже лампрію та ізолює вологу.

2. Вимкніть електрику в зоні ризику
Перекрийте автоматичний вимикач кімнати з течістю. Волога + струм = коротке замикання та пожежа. Не торкайтесь оголених ділянок стелі.

3. Огляньте горище (безпечно!)
Підніміться на горище з ліхтарем. Шукайте темні вологі плями на утеплювачі, краплі на кроквах, мокру пароізоляцію. Позначте зону течі маркером — це допоможе майстрам.

Зовнішній огляд: знайдіть джерело

З безпечної висоти (драбина, не на дах!) огляньте проблемні зони. Зима найчастіше руйнує:

  • Карнизи та жолоби: сніг накопичується, льодяні "дамби" блокують стік. Вода заливає фасад та проникає під покриття.
  • Комини та мансардні вікна: ожеледь розшаровує герметик навколо комірів.
  • Примикання до стін: температурні деформації розривають мастику.
  • Крокви та обрешітка: гниття від конденсату проявляється весною.

Фіксуйте фото/відео — це полегшить діагностику для підрядника.

Екстрений захист: тримайте 24-48 годин

Зовні (без демонтажу):

  • Сніг та лід: Збийте гарячою водою + сіль (2 ст.л. на відро). Не бийте лопатою — пошкодите покриття.
  • Локальна течія: Накрийте руберойдом/плівкою, зафіксуйте цвяхами/рейками. Герметик на основі силікону для вуличних робіт.

Зсередини:

  • Мокрий утеплювач: Зніміть та просушіть феном/тепловентилятором. Замініть подушками з мінеральної вати.
  • Пароізоляція: Проколіть ножем, злійте воду. Просушіть перед новим шаром.

Ці заходи дають 1-3 дні на виклик професіоналів.

Коли викликати майстрів (не відкладайте!)

Негайно, якщо:

  • Течія > 5 крапель/хв або пляма на стелі розширюється.
  • Волога дісталась електропроводки або лічильника.
  • Гниль/тріщини на кроквах видно на горищі.

BSK Maksi приїде на діагностику того ж дня, локалізує джерело тепловізором та усуне проблему.

Кореневі причини зимових протікань

1. Недостатня вентиляція підпокрівельного простору
Конденсат накопичується взимку, руйнуючи дерево та ізоляцію. Рішення: аератори, вентиляційні планки, конькові продукти.

2. Порушення гідро-/пароізоляції
Розриви плівок пропускають вологу в утеплювач. Вимагає повного переукладання "пирога".

3. Деградація кріплення
Саморізи випирають від температурних коливань. Потрібна часткова/повна заміна покриття.

4. Засмічені жолоби + деформовані водостоки
Сніг/лід розгинає метал, вода тече стіною.

Повітряний план ремонту (3 етапи)

Етап 1: Діагностика (1 день)
Тепловізор + ендоскоп для прихованих дефектів. Звіт з фотофіксацією та кошторисом.

Етап 2: Локальний ремонт (1-3 дні)
Усунення джерела течі без демонтажу всього даху. Гарантія 1 рік.

Етап 3: Комплексне оновлення (7-14 днів)
Повний "пиріг": гідроізоляція, вентиляція, утеплення, нове покриття. Гарантія 5-10 років.

Не чекайте повені — телефонуйте BSK Maksi. Перший виїзд та огляд безкоштовні. Захистимо ваш дім від весняних сюрпризів.